1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
106.8万円/㎡
前年比-19.1%
渋谷区
144.0万円/㎡
前年比-22.4%
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GSハイム代々木八幡
東京都渋谷区富ケ谷二丁目
小田急線 / 代々木八幡駅 徒歩5分
1985年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
26,481万円
201.9万円/㎡
8,888
20,616
32,345
44,074
AI査定結果
推定相場価格
26,481万円
201.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,616万円〜32,345万円
157.2万円/㎡〜246.7万円/㎡
推定賃料
62.5万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月14日
GSハイム代々木八幡
26,000万円（198.3万円/㎡）/ 6階 / 131.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は167.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（198.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 26,000万円 | 198.3万円 | 6階 | 131.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/26 | 5,580万円 | 135.9万円 | 2階 | 41.05㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は193.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（198.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | GSハイム代々木八幡 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木八幡駅5分 | 26,000万円 | 198.3万円 | 131.13㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/15 | ルミエール笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅1分 | 22,000万円 | 204.5万円 | 107.56㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | - | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ペアシティ代々木大山 渋谷区大山町 | 代々木上原駅6分 | 23,400万円 | 229.3万円 | 102.06㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/19 | 東高代々木上原ペアシティアネックス 渋谷区上原三丁目 | 代々木上原駅2分 | 18,500万円 | 172.3万円 | 107.4㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/02 | 東高代々木上原ペアシティアネックス 渋谷区上原三丁目 | 代々木上原駅2分 | 19,800万円 | 184.4万円 | 107.4㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | SRC |
| 2025/02/02 | JPガーデン 渋谷区上原三丁目 | 代々木上原駅3分 | 23,400万円 | 187.1万円 | 125.08㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 6戸 | RC |
| 2025/03/28 | イースタンホームズ上原B棟 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅8分 | 17,800万円 | 172.2万円 | 103.37㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2023/08/25 | 松濤ガーデンコーツ 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅9分 | 18,000万円 | 156.7万円 | 114.84㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/20 | シビタス原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 15,999万円 | 159.7万円 | 100.18㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 11戸 | RC |
| 2025/09/03 | 小田急千駄ケ谷2弐番館 渋谷区千駄ケ谷一丁目 | 千駄ケ谷駅5分 | 24,800万円 | 188.7万円 | 131.41㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/12 | ベルテ表参道 渋谷区神宮前六丁目 | 明治神宮前駅2分 | 32,800万円 | 245.1万円 | 133.83㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/18 | ランドステージ渋谷 渋谷区円山町 | 渋谷駅3分 | 16,990万円 | 168.5万円 | 100.84㎡ | 2LDK+ | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/29 | 渋谷グランドハイツ 渋谷区渋谷三丁目 | 渋谷駅5分 | 24,800万円 | 244.2万円 | 101.54㎡ | 3LDK+ | 13階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2023/12/27 | フラット緑ケ岡 渋谷区渋谷四丁目 | 表参道駅8分 | 24,500万円 | 204.8万円 | 119.65㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/10 | シャンボール常磐松 渋谷区東四丁目 | 渋谷駅15分 | 23,800万円 | 182.4万円 | 130.49㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/06 | シャトレー渋谷 渋谷区東二丁目 | 渋谷駅10分 | 15,300万円 | 148.9万円 | 102.77㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ドムス常盤松 渋谷区広尾三丁目 | 表参道駅14分 | 25,800万円 | 226.3万円 | 114.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/09 | ユニーブル広尾 渋谷区広尾三丁目 | 恵比寿駅15分 | 20,980万円 | 198.8万円 | 105.54㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2026/04/05 | コンド恵比寿 渋谷区恵比寿西一丁目 | 恵比寿駅4分 | 19,800万円 | 198.7万円 | 99.65㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | SRC |
| 2025/02/22 | ドムス広尾西館 渋谷区広尾一丁目 | 恵比寿駅8分 | 33,000万円 | 230.0万円 | 143.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 11戸 | SRC |
| 2023/08/18 | ドムス広尾 渋谷区広尾一丁目 | 恵比寿駅8分 | 24,800万円 | 159.6万円 | 155.41㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1988年 | 12戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.1%下落、渋谷区では22.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（198.3万円）は渋谷区の平均と比較して37.7%割高です。